Nickiel - niedogrzane mieszkania przy ul. Pałacowej i Komornickiej w Dąbrowce

Czy na Pałacowej, podobnie jak na Komornickiej, kiepskie okazały się okna? Na Komornickiej mury ok.

Z tego co napisał maciej_wlkp5, na Pałacowej próbujecie działać w grupie. To bardzo ważne. Mój zapał reklamacyjny był już na starcie ograniczony ze względu na walkę solo.

Co nieco jednak przedsięwziąłem:
1. jak już wspomniałem w poprzednim wpisie, zainwestowałem w termowizję i raport z badania - wyniki wskazywały na wadliwość okien w zakresie izolacji termicznej;
2. przeprowadziłem upierdliwą rozmowę z panem dokonującym badania, który niemile mnie zaskoczył, twierdząc, że okna wprawdzie nie są takie jak należy (jego zdaniem u innych jest jeszcze gorzej), lecz tego typu sprawy nie są łatwe do wygrania przed sądami ze względu na małą przejrzystość prawa budowlanego w zakresie norm dotyczących okien;
3. wysłałem pytanie do miejskiego rzecznika praw konsumenta. Zob. http://forum.gazeta.pl/forum/w,553,108761395,,Zapa...

W związku z tym, że nie byłem zainteresowany wymianą okien w dopiero co urządzonym mieszkaniu, a według opinii rzecznika nie miałem prawa ubiegania się o odszkodowanie, odpuściłem sobie sądy i wystąpiłem do Nickla jedynie z żądaniem lepszego uszczelnienia okien na stykach z murem i parapetami. Interwencja dewelopera przyniosła ograniczony efekt.

Reasumując, dzięki badaniu termowizyjnemu dowiedziałem się gdzie... mi wieje, ale nie uzyskałem niestety wiele w sporze z deweloperem.

Dzis na badanie zglosilo sie dodatkowe 5 osob z ul.Palacowej. Ja juz jestem po badaniu. Fachowiec z Nickla stwierdzil po badaniu kamera, ze problem jest na oknach. Przy oknie tarasowym kamera pokazala -3 stopnie!!! Powinno byc minimum +7 stopni. W sypialni mialem -1 stopnia przy oknie. W jednym narozniku przy scianie bylo 8stopni ale ponoc lozko uniemozliwia w tym miejscu prawidlowo cyrkulacje powietrza i stad moze byc nizsza temperatura. Podwazyl rownie badania, ktore byly przeprowadzone we wlasnym zakresie przez kilka osob.Stwierdzil ten Pan,ze tylko jedno z pieciu tych badan bylo wykonane profesjonalnie. Zapowiada sie wiec ciekawie. U mnie Pan tylko skoncetrowal sie na oknach. Gdy chcial opuscic mieszkanie to poprosilem jeszcze o badanie kamera na zewn.budynku. Warto wiec bylo zamowic badanie

Powtórka z Komornickiej. Rozmowa z przedstawicielem dewelopera również standard. Bez dwóch zdań okna są do wymiany.

Mi zdarzyło się spędzić w moim mieszkaniu na Zamkowej parę nocy i moim zdaniem możesz byc spokojny. Myślę, że developer nauczył się na błędach ja bez problemu osiagam tam tamperaturę 21 stopni. Ale wiem też, że moje mieszkanie, ze względu na duże zmiany w murarce, było ektra przeliczane i dołożyli mi dodatkowy kaloryfer.

Dzis dostalem rowniez informacje od osoby z Komornickiej ze miala badanie termowizyjne. Tak jak w mieszkaniach przy ul. Palacowej rowniez tam wykryto duze straty ciepla. Jesli sa osoby z innych wspolnot, ktore mialy badanie prosze o informacje. Swoja droga zobaczymy jak to bedzie na Zamkowej jak zamieszka wiecej osob. Wtedy zobaczymy czy Nickiel wypuscil kolejne buble budowlane

U nas też w zeszłym tygodniu było wykonane badanie termowizyjne i dziś dostałam od P. Adamskiego e-mail z ekspertyzą i z wiadomości iż zostanie u nas wykonana regulacja okien i docieplenie pianką okna balkonowego, i że kontaktować się będą na początku kwietnia w celu ustalenia terminu. Zrobią co mają zrobić a czy poskutkowało dowiemy się dopiero następnej zimy. lekka lipa

Mieszkam na Koronnej, równiez miałem badania temowizyjne. Wyniki badań opisane są w sposób potoczny "wyniki nie są najgorsze dla okna" , pytanie w którym mieszkaniu są najgorsze. Jeśli wchodzimy w spor zbiorowy to się dopisuję. Mam ubytki na styku skrzydeł okiennych z ramą okna, w murze w narożniku dolnym przy oknie tarasowym. Dodatkowo ciepło z mieszkania ucieka na zewnątrz na jednej ze ścian koło okna.

Do "ropucha_10" pytanie czy dołożenie kolejnego grzejnika nie jest spowodowane duzymi ubytkami ciepła? Taki manewr NICKEL przeprowadził na Pałacowej i Koronnej 6 wstawiając grzejniki na korytarzach, moim skromnym zdaniem NICKIEL powinien wymienic drzwi wejściowe do budynku, które zostały wykonane z tzw. profili zimnych przeznaczonych do zastosowania wewnątrz budynku np. jako drugie drzwi. Opisując dokładniej w drzwiach wejsciowych NICKIEL wstawił szyby o współczynniku przenikania cieplnego U=1,1. Natomiast drzwi są bezklasowe i przez nie ucieka ciepło z klatki schodowej. Idąc dalej tym tropem zasadne było uszczelnianie ścian wewnatrz budynku w wiatrołapie!!!

Szanowni Państwo,
niezmiernie nam przykro, że na etapie odbiorów budowlanych pewnych wad montażowych nie udało się wykazać naszym podwykonawcom. Zgłaszane przez Państwa problemy mieszkań zlokalizowanych na parterach skłoniły nas do tego, by z własnej inicjatywy zaproponować Klientom wykonanie szeroko zakrojonych badań termowizyjnych.
Badania termowizyjne są wykonywane, w przypadku wykrytych wad, na nasz koszt. Przyznajemy, że w kliku mieszkaniach konieczne będzie przeprowadzenie napraw. W przypadku wadliwie zamontowanych i uszczelnionych okien będziemy uzupełniać szczeliny pianką uszczelniającą. Nie jest to jednak działanie tymczasowe, ani działanie na przeczekanie – odkuty zostanie tynk, nałożona zostanie właściwa warstwa izolacji termicznej i ramy okien ponownie zostaną otynkowane, co rozwiąże problem przemarzania ram okiennych na styku z ościeżem.
Chcielibyśmy jeszcze poprosić, aby zwracali Państwo uwagę na konieczną konserwację okien. Okna plastikowe, pracując wraz z budynkiem, wymagają regulacji co najmniej raz w roku, a okucia okienne – czyszczenia i smarowania. Na okucia obowiązuje roczna gwarancja, jednak w ramach gwarancji na mieszkanie udzielanej przez dewelopera, przeprowadzamy regulację okien przez całe trzy lata trwania gwarancji budowlanej. Zachęcamy do tego – badania termowizyjne wykazały bowiem, że wiele problemów z zimnem w okolicach okien wynika też z braku regulacji – okna nie domykają się lub są źle dociśnięte do ram i to powoduje przemarzanie.
Chcemy także poinformować, że, nauczeni doświadczeniem, zdecydowaliśmy się na przeprowadzenie kontrolnych badań termowizyjnych mieszkań przy ul. Zamkowej, aby jak najszybciej wykryć ewentualne nieprawidłowości. Jeżeli te zostaną wykryte –będą natychmiast usuwane. Zależy nam bowiem na tym, aby nie stracić zaufania, jakim nas Państwo obdarzyliście kupując mieszkanie. Zdajemy sobie sprawę, że czasami nie da się wykryć wszystkich wad, ale robimy wszystko, aby je wyeliminować.